Luxemburg, 12. Mai 2010 – GAGFAH S.A. (Frankfurter Wertpapierbörse: GFJ) hat heute ihre Geschäftszahlen für das Geschäftsjahr 2009 bekannt gegeben.
William Joseph Brennan, CEO der operativen Gesellschaften der GAGFAH S.A.: „Wir sind gut in das aktuelle Geschäftsjahr gestartet. Unser FFO (Funds from Operations) pro Aktie betrug 0,21 € für das erste Quartal. Das Ergebnis aus der Vermietung lag bei 124,9 Mio. € und trotz durchschnittlich ca. 8.200 weniger Einheiten gegenüber Q1 2009 konnten wir das Ergebnis pro Einheit um 3,1 % steigern. Angesichts der stabilen Wertentwicklung von Wohnimmobilien in Deutschland und nach dem erfolgreichen Abschluss des ersten Quartals werden wir uns auch weiterhin darauf konzentrieren, unseren operativen Cashflow zu steigern, unsere Kostenstrukturen zu optimieren und unsere Finanzposition durch gezielte Verkäufe zu stärken."

Highlights

1. Ergebnis aus der Vermietung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien trotz durchschnittlich ca. 8.200 weniger Einheiten bei 124,9 Mio. € im ersten Quartal 2010 nach 127,2 Mio. € im ersten Quartal 2009. Pro Einheit ist das Ergebnis aus der Vermietung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien um durchschnittlich 3.1% gestiegen.

1. NAV: Der Wert unserer Immobilien beträgt 12,52 € je Aktie. Der Vermögenswert der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien liegt bei 844 € je Quadratmeter.

1. FFO von 0,21 € je Aktie oder 46,6 Mio. € im ersten Quartal 2010.

1. Quartalsdividende für das erste Quartal 2010 in Höhe von 0,20 € je Aktie. Die Auszahlung erfolgt am 11. Juni 2010.

Miete

1. Mietwachstum i.H.v. 1,0% im ersten Quartal 2010 (annualisiert, same-store Basis¹⁾).

Veräußerung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien

1. In unserem Privatisierungsprogramm haben wir 305 Einheiten mit einer Gewinnmarge von 23%, einem Gesamtvolumen von 21,2 Mio. € und einem Multiplikator auf die Nettokaltmiete von 17,5 verkauft.
2. Zudem haben wir im ersten Quartal den Verkauf von 2,770 Einheiten für insgesamt 116,0 Mio. € abgeschlossen, für die wir bis Ende 2009 im Rahmen unserer Paketverkäufe Verkaufsverträge eingegangen waren.

Leerstand

1. Unsere Leerstandsquote zum Ende des ersten Quartals ist unter anderem aufgrund der schlechten Wetterverhältnisse auf 5,4% gestiegen. Wir gehen davon aus, dass wir unsere Zielgröße von etwa 5,0 % bis Mitte des Jahres erreicht haben werden.
2. Ohne Berücksichtigung der Leerstände von Wohnungen, die Teil des Privatisierungsprogramms sind, beträgt der Leerstand 5,3%.

Kosten

1. Die durchschnittlichen Bewirtschaftungskosten je Einheit sind mit 393 € trotz 8.200 verkaufter Einheiten stabil geblieben.
2. Unser Ziel ist es, die Kosten pro Einheit sowie die gesamten SG&A Kosten weiter zu optimieren.

¹⁾ same-store Basis: Einheiten, die GAGFAH an folgenden Stichtagen besaß: 31. Dezember 2009 und 31. März 2010.
Die Werte pro Aktie beziehen sich auf die Anzahl der zu dem jeweiligen Datum ausstehenden Aktien.

Konzern-Kennzahlen

FINANZKENNZAHLEN

OPERATIVE KENNZAHLEN

Funds from Operations" (FFO) ist eine nicht nach IFRS ermittelte Finanzkennzahl, die vom Management zur Darstellung der in den fortgeführten Geschäftsbereichen erwirtschafteten Finanzmittel verwendet wird. FFO ist eine geeignete Kenngröße zur Darstellung der Entwicklung des operativen Geschäfts von Immobilienunternehmen. FFO dient der Transparenz über zur Verfügung stehende Finanzmittel des Unternehmens, die verwendet werden können, um Kredite zu bedienen, Investitionen zu tätigen oder Dividende zu zahlen. Nachfolgend ist eine Überleitung vom EBIT zum FFO für den Konzern dargestellt:

FUNDS FROM OPERATIONS – FFO (in Mio €)

Conference Call
Das Management lädt heute um 13:00 Uhr Frankfurter Zeit (12:00 Uhr Londoner Zeit, 7:00 Uhr New Yorker Zeit) zu einer Telefonkonferenz zu den Ergebnissen des ersten Quartals des Jahres 2010 ein.
Alle Interessenten sind zu dieser Telefonkonferenz eingeladen, an der innerhalb der USA eine Teilnahme unter der Nummer 1866 966 9439, aus Großbritannien unter +44 (0) 1452 555 566, aus Luxemburg unter 8002 7512, aus Deutschland unter 0800 101 4960 und aus allen anderen Ländern unter +44 (0) 1452 555 566 möglich ist. Bitte wählen Sie sich 10 Minuten vor Beginn der Telefonkonferenz ein, und geben Sie den Titel "GAGFAH Q1 2010 Earnings Call" sowie die Konferenz ID 72330285 an.
Unter http://www.gagfah.com/ können Zuhörer die Telefonkonferenz als Webcast verfolgen. Hierzu ist eine spezielle Software erforderlich, die Ihnen kostenfrei zum Download zur Verfügung steht. Bitte kalkulieren Sie zusätzliche Zeit für die Installation ein, wenn Sie live dabei sein möchten. Eine Aufzeichnung des Webcasts wird bis zu 12 Monaten nach der Telefonkonferenz zur Verfügung stehen.

Über GAGFAH S.A.

GAGFAH S.A. ist eine nach luxemburgischem Recht gegründete Aktiengesellschaft und erfüllt die Voraussetzungen einer Verbriefungsgesellschaft nach dem Luxemburger Verbriefungsgesetz vom 22. März 2004. Das Kerngeschäft der Tochtergesellschaften der GAGFAH S.A. ist der Besitz und die Bewirtschaftung eines geografisch diversifizierten und qualitativen hochwertigen Wohnungsportfolios in ganz Deutschland. Mit einem Portfolio von über 162.000 Mietwohnungen ist die GAGFAH S.A. die größte in Deutschland börsennotierte Wohnungsgesellschaft.

Der GAGFAH Q1 2010 Bericht kann unter http://www.gagfah.com/ heruntergeladen werden.

Kontakt:
GAGFAH S.A.
2-4, Rue Beck
L-1222 Luxemburg
Großherzogtum Luxemburg
Tel: +352 266 366 1

Aussagen bezüglich zukünftiger Entwicklungen
Diese Pressemitteilung enthält Aussagen, die sich auf die Zukunft beziehen. Zukunftsgerichtete Aussagen sind in der Regel gekennzeichnet durch Begriffe wie z.B. „sollen", „werden", „können", „potenziell", „beabsichtigen", „erwarten", „anstreben", „versuchen", „rechnen mit", „schätzen", „überschätzen", „unterschätzen", „glauben", „fortdauern", „vorhersagen", „prognostizieren" oder ähnliche Begriffe und Formulierungen. Zukunftsgerichtete Aussagen beruhen auf bestimmten Annahmen, erläutern zukünftige Erwartungen, beschreiben Zukunftspläne und –strategien, enthalten Vorhersagen zu operativen oder finanziellen Ergebnissen oder bringen andere zukunftsgerichtete Informationen zum Ausdruck. Unsere Möglichkeiten, Ergebnisse bzw. die tatsächlichen Auswirkungen von Zukunftsplänen und –strategien vorherzusagen, ist begrenzt. Während wir davon ausgehen, dass die Erwartungen, die durch zukunftsgerichtete Aussagen zum Ausdruck gebracht werden, auf angemessenen Annahmen beruhen, kann es bei unseren tatsächlichen Ergebnissen und Entwicklungen zu wesentlichen Abweichungen von den in den zukunftsgerichteten Aussagen dargestellten Informationen kommen. Alle zukunftsgerichteten Aussagen unterliegen Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren, aufgrund derer unsere tatsächlichen Ergebnisse in zukünftigen Perioden wesentlich von den prognostizierten Ergebnissen oder kommunizierten Erwartungen abweichen können. So könnte es der GAGFAH S.A. nicht möglich sein, bestehende Finanzierungen zu akzeptablen Konditionen zu verlängern, Mieten und Belegungsrate weiter zu erhöhen, weitere Einheiten zu privatisieren, oder weiterhin die Bewirtschaftungskosten zu senken.